Dennis fait ses inspections comme s’il était le futur acheteur lui-même. Il est nécessaire que son client l’accompagne afin qu’il puisse répondre à ses questions en cours de route. L’inspection peut prendre entre 1h30 et 3h30, dépendamment de la grandeur du bâtiment, et elle se fait conformément à la Norme de Pratique de l’AIBQ dans le but de donner au client les informations nécessaires à une meilleure connaissance de l’état du bâtiment décrit à la Convention de Service d’Inspection, tel qu’observé au moment de l’inspection. Il s’agit d’un examen visuel de l’état physique des systèmes et des composantes installés et facilement accessibles soit
- la structure
- l’extérieur
- la toiture
- la plomberie
- l’électricité
- le chauffage
- la climatisation et thermopompe
- l’intérieur
- l’isolation
- la ventilation
- les différents éléments qui concernent la sécurité des personnes.
Étant donné que l’inspection n’est pas techniquement exhaustive, l’inspecteur doit recommander au client de faire appel à l’expertise d’un spécialiste lorsqu’un nombre suffisamment élevé d’indices lui permet de conclure à une déficience ou à un défaut potentiellement important. Le dicton, « Mieux vaut prévenir que guérir » s’applique dans la pratique de l’inspecteur, car il arrive souvent qu’il soit en mesure d’offrir des conseils à son client pour lui éviter certaines réparations majeures futures.
